Jede Immobilie ist ein eigenes Projekt, welches uns am Herzen liegt.

Bei uns finden Sie den richtigen Käufer für ihre Immobilie.

Wer im Bereich Hamburg und der Nordheide ein Haus verkaufen will, der ist gut beraten, seine Immobilie nicht selbst an den Mann bzw. die Frau zu bringen. Viele gesetzliche Vorschriften, Regeln und Bedingungen sind hierbei zu berücksichtigen. Da verliert man als Privatperson leicht den Überblick, was im Falle eines Hausverkaufes durchaus zu Problemen führen kann. Wir als Makler fungieren als Bindeglied zwischen dem Käufer und dem Verkäufer, weshalb uns das Wohl beider Parteien am Herzen liegt.

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Überlassen Sie uns den Stress und den Ärger

Profitieren Sie von unserem Rundum-Paket

Ummeldungsservice durch uns

Wir übernehmen das Anmelden am neuen Wohnort sowie die Abmeldung am bisherigen Zuhause wenn Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen. Kein Papierkram für Sie!

Umzugsservice

Beauftragen Sie uns per Makleralleinauftrag, helfen wir ihren beim Umzug, organisieren diesen bei Bedarf über unsere Kooperationspartner und beteiligen uns daran.

Gratis Bonitätsprüfung vorab

Wir prüfen die Bonität des Käufers vor Besichtigung und fordern eine Finanzierungsbestätigung vor dem Notartermin an.

Exposé Erstellung

Wir erstellen aussagekräftige, repräsentative Exposés mit professionell gestalteten Fotos, professionellen Text über Ihre Immobilie. Ebenfalls bieten wir 360- Grad-Darstellungen und Luftbildererstellung an.

Der Weg zum erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie

Wir kümmern uns um die komplette Abwicklung.
  • Zunächst verschaffen wir uns ein genaues Bild von Ihrer Immobilie durch eine fachkundige persönliche Besichtigung.
  • Sie werden von uns beraten hinsichtlich notwendiger Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen vor der Veräußerung, sofern dadurch eine angemessene Wertsteigerung zu erwarten ist.
  • Gemeinsam mit Ihnen stellen wir ein Konvolut der je nach Objektart erforderlichen Unterlagen zusammen, wie Bau- und Lagepläne, Grundbuchauszug, Nebenkostenübersicht, Versicherungsunterlagen, Energieausweis. Falls eine Unterlage, z.B. ein Energieausweis, nicht vorhanden ist, sind wir bei der Beschaffung behilflich.
  • Tipps sind wertvoll – Sie bekommen viele davon, z.B. wie Sie Ihre Immobilie für Besichtigungen gekonnt in Szene setzen. Im Bedarfsfall hilft Ihnen dabei ein sogenanntes „Home-Staging“-Unternehmen oder unsere internen Verkaufsberater.
  • Den Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln wir für Sie, übernehmen die professionelle Ermittlung des Marktwertes und schätzen danach ein, welcher Verkaufserlös gegenwärtig und – unter Berücksichtigung der Marktentwicklung – zu einem späteren Zeitpunkt zu erzielen ist. Anhand dieser Daten beraten wir Sie bei der Frage des optimalen Verkaufszeitpunktes.
  • Für ihre Immobilie wird ein aussagekräftiges, repräsentatives Exposé mit professionell gestalteten Fotos und Videofilmen erstellt.
  • Wir ermitteln die produktnahe Käufer-Zielgruppe und initiieren die dazu bestgeeignete Marketing-Strategie. Ziel: 3 Kaufinteressenten zu finden, die dann ins Bieterverfahren einsteigen.
  • Besichtigungen werden von uns arrangiert und wir übernehmen die Führung und fachkundige Beantwortung aller Fragen.
  • Verkaufsverhandlungen mit den potentiellen Käufern auf der Mindestbasis des mit Ihnen zuvor abgeklärten Verkaufspreises führen wir selbstverständlich nach Ihren Vorgaben. Im Bedarfsfall beraten wir den Käufer bei der Finanzierung um schneller eine Finanzierungsbestätigung zu erhalten.
  • Die Bonität des Käufers wird von uns geprüft und bereiten einen juristisch einwandfreien Kaufabschluss bei einem Notar vor.
  • Wir halten Sie in allen Phasen des Immobilienverkaufs auf dem Laufenden, beraten Sie in allen möglicherweise anfallenden vertraglichen und versicherungstechnischen Fragen, sind bei der Beurkundung anwesend und sorgen für eine reibungslose Übergabe.
  • Schließlich profitieren Sie von unserer umfangreichen Kundenpotential, das durch konstant gute Leistung, durch Empfehlungen und in Kooperation mit verbundenen und befreundeten Unternehmen der Versicherungs- und Immobilienbranche gewachsen ist.
  • Hilfestellung nach der Beurkundung erfahren Sie bei uns natürlich auch! Wir helfen Ihnen beim Umzug, machen eine protokollierte Immobilienübergabe und organisieren für Sie die Um- und Anmeldung am neuen Wohnort, sowie Nachsendeaufträge und Adressänderungsservice.

Das sagen unsere Kunden nach dem Verkauf Ihrer Immobilie

Nach dem ich keine Hoffnung mehr hatte mein Haus überhaupt noch verkaufen zu können, hab ich mich an Herrn Gienke gewandt. Herr Gienke hat mich dann beraten, ein Konzept entwickelt und den Verkauf des Hauses in wenigen Wochen abgewickelt.

Vielen lieben Dank dafür!

P. Schröder Avatar
P. Schröder
24 Mai 2019

Ich kann nur zu diesem Unternehmen raten.
Und da ist es völlig irrrelevant, ob man sich für Bendestorf oder für Halstenbek entscheidet. Sowohl Herr Schwolle, als auch die Herren Gienke waren von Anfang an sehr verlässlich. Wir fühlten uns von Anfang an sehr gut aufgehoben. Mit dem Verkauf der Immobilien wurde unser gutes Gefühl nur bestätigt. Danke nochmals!

Ingo Meier Avatar
Ingo Meier
27 Mai 2019

Beim Hanseatischen Immobilienkontor finden sie einen sehr kompetenten Makler. Herr Schwolle und sein Team sind freundlich, zuverlässig und jederzeit ansprechbar. Wir sind sehr zufrieden!

Robin H. Avatar
Robin H.
11 Jun 2019

Beim Verkauf unseres Hauses hat sich der gute Ruf der Firma Immobilienkontor Schwolle & Gienke bestätigt. Alles ist gut verlaufen! Vielen Dank für Ihre Mühe.

Alexander Keller Avatar
Alexander Keller
23 Mai 2019

Beim Verkauf unseres Hauses hat sich der gute Ruf der Firma Immobilienkontor Schwolle & Gienke bestätigt. Alles ist gut verlaufen! Vielen Dank für Ihre Mühe.

Alexander Keller Avatar
Alexander Keller
02 Sep 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung von Hr.Gienke . Fachliche, kompetente und detaillierte Beratung. Alle meine Fragen wurden vollständig beantwortet. Auf jeden Fall weiter zu empfehlen! Vielen Dank für die lockere, nette und freundliche Atmosphäre!

Matthias Friedrich Avatar
Matthias Friedrich
20 Aug 2019