Traumhaftes Wohnen an der Ilmenau 2-Zimmer-Wohnung - Neubau/Erstbezug!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Miete
PLZ
29553
Ort
Bienenbüttel
ImmoNr
460
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
790,00 €

Beschreibung

Im Herzen von Bienenbüttel präsentiert sich diese top geschnittene, 79,25m² große, 2 Zimmer Neubau-Wohnung mit Loggia im 2.Obergeschoss. Diese Immobilie ist nicht nur äußerlich attraktiv, auch von innen ist sie sehr individuell und überzeugend geschnitten.Der Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrem Stockwerk.. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Den vorderen Teil der Wohnung bilden ein Gäste WC, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum, welcher genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bereithält. Das Highlight dieser Wohnung ist der ca. 32m² große und zum Teil mit bodentiefen Fenstern versehene helle Koch- und Wohnbereich. Das große Wohnzimmer, mit Zutritt zur Loggia, bildet den Lebensmittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die angrenzende offene Küche mit hochwertiger Ausstattung unterstreicht modernes und gehobenes Wohnen. Ihr Auto kann direkt auf dem, der Wohnung zugehörigen, Tiefgaragenstellplatz untergebracht werden.Musterwohnung-Tour: https://biganto.com/tour/19139/#18_-6848_8958_-78938_60346

Lage

Das Beste vereint: Natur, Wasser und städtische Infrastruktur Das idyllische Bienenbüttel bildet den Kern der gleichnamigen Gemeinde an der Ilmenau, einem naturverwöhnten Flussgebiet. Derzeit genießen knapp 6.500 Einwohner die Vorzüge, die ihre Wahlheimat neben einer erfrischenden Flora und Fauna offeriert.Für Pendler zählt hierzu etwa die Nähe zur Salzstadt Lüneburg nebst der direkten Anbindung an die Bahnstrecke Hannover-Hamburg. Dabei besticht die Kleinstadt im Allgemeinen durch eine exzellente Infrastruktur. Geschäfte des alltäglichen Lebens finden sich vor Ort ebenso zahlreich wie bildende oder medizinische Einrichtungen. Gemütliche Cafés, Sportvereine, das einzigartige Waldbad und ausgedehnte Grünflächen laden dazu ein, einen aktiven Lebenswandel zu pflegen. Der Wochenmarkt im Zentrum von Bienenbüttel verwöhnt zudem regelmäßig mit gesunden Genüssen aus der Region.Bienenbüttel - das freundliche Zuhause für jedes Alter Wohnen und leben in Bienenbüttel zeigt sich von einer stets menschennahen Seite. So schätzen Familien mit Kindern die sorgsam erstellten Angebote in den Bereichen Bildung, Kultur und Freizeit. Gleichzeitig beheimatet Bienenbüttel eine Vielzahl an sicheren Spielplätzen und Flächen zum ungestörten Toben. Neue Freundschaften schließen gelingt hier im Handumdrehen, was ebenso für die Kindertagesstätten, -gärten und Schulen gilt. Sollen weitere Beziehungen aufgebaut werden, bietet sich die Mitgliedschaft in einem der lokalen Sportvereine an. Sie spiegeln die herzliche Mentalität Bienenbüttels im kleinen Rahmen wider.Neben einem intakten Stadtbild, herrlichen Naturschätzen und vielfältigen Möglichkeiten der Lebensgestaltung sind es vor allem die ansprechenden Details, die den Wohnraum Bienenbüttel zum gemütlichen Wohntraum avancieren lassen. Als gelungene Beispiele hierfür dienen das demnächst exzellent ausgebaute Glasfasernetz für schnelles Surfen oder die verlässliche Anbindung an die Bahnstrecke Hamburg-Hannover.

Ausstattung

- je eine Antennenanschlussdose im Wohn- und Schlafzimmer - je eine Telefonanschlussdose im Wohn- und Schlafzimmer - Handtuchheizkörper im Duschbad - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - elektrisch betriebene Rollläden - Bild-Video-Türsprechanlage mit Türöffner - zwei Abstellräume für Fahrräder in der Tiefgarage - ein Abstellraum für Kinderwägen/Rollatoren in der Tiefgarage

Weitere Informationen

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 68 € im Monat mit angemietet wird. Die Gesamtmiete stellt sich wie folg auf: Kaltmiete: 790 € Nebenkosten inkl. Heizkosten: 140 € Tiefgaragenstellplatz: 68 € Gesamt: 998 €Es wird ein Staffel-Mietvertrag geschlossen, bei dem sich die Kaltmiete alle zwei Jahre um 25 € erhöht und bis 2031 vordatiert ist.Mieten, wohnen und einfach wohlfühlen! Sehr harmonisches und ruhiges Haus. Für die Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege ist gesorgt.

Ansprechpartner

Dokumente

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