Architektenhaus mit ca. 1.000qm SW Grundstück

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25469
Ort
Halstenbek
ImmoNr
441
Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstücksgröße
ca. 965 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
749.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Dieses im Jahr 2015 mit einem Pultdach individuell als EFH im Verbund erbaute Architektenhaus glänzt im EG mit einer äußerst großzügigen Raumaufteilung. Es befindet sich an der unmittelbaren Grenze von Halstenbek zu Schenefeld und steht auf einem ca. 965qm großen Grundstück. Bei dem Objekt handelt es sich um ein KfW55-Effizienzhaus mit einer Entlüftungsanlage, sowie einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Sicherheitsverglasungen an allen Fenstern, sowie eine Haustür mit umfassenden Einbruchschutz schützen Sie und Ihre Familie vor ungebetenen Gästen. Eine bereits installierte Videoüberwachungsanlage warnt Sie sogar im Vorwege. Ausreichende Parkmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Hier fehlt es Ihnen wirklich an nichts!!! Dieses Objekt wurde an ein vorgelagertes und komplett auf KfW 40-Standard saniertes ca. 100qm großes Bestandsobjekt aus dem Jahr 1953 angebaut, welches auf einem anteiligen ca. 330qm großen Grundstück steht. Die Grundstücke sind aktuell nicht geteilt, da es dem Eigentümer komplett gehört. Dieses Bestandsobjekt ist aktuell vermietet kann aber bei Bedarf zusätzlich zum angebotenen Objekt frei von Mietverhältnissen mit erworben werden.

Lage

Der Kreis Pinneberg liegt im Süden des Landes Schleswig Holstein, ist der Fläche nach der kleinste, aber der bevölkerungsreichste Landkreis Schleswig Holsteins. Im Südwesten grenzt der Kreis an die Freie Hansestadt Hamburg und gehört gleichzeitig zur Metropolregion Hamburg. Nicht selten wird im Zusammenhang mit der Region auch über die „Wiege des Waldes“ gesprochen. Der Ochsenweg und Nordseeküstenradweg stehen für Fahrradfahrer zur Verfügung. Auf den zahlreich ausgewiesenen Reitwegen kann man auf dem Rücken eines Pferdes die Landschaft genießen. Infrastruktur des Landkreises ist relativ gut ausgebaut: Die A7 Richtung Hamburg-Kiel/Flensburg und die A23 Richtung Hamburg-Heide führen durch den Kreis. Außerdem ist die Region bis Pinneberg und Wedel an das S-Bahnnetz des HVV angeschlossen. Weiterhin führen eine Eisenbahnlinie nach Kiel bzw. Flensburg und Westerland, Die Bahnlinie A1 nach Neumünster sowie die Bahnlinie A3 von Elmshorn nach Henstedt-Ulzburg durch das Kreisgebiet. Halstenbek selbst wartet mit dem größten zusammenhängenden Baumschulgebiet der Welt auf und liegt verkehrstechnisch optimal. Die A23 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen und auch die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in gerade einmal 20 Minuten.

Ausstattung

Die Innenausstattung steht der Ausstattung des Hauses in nichts nach. Im Erdgeschoss findet man die offene Küche, den Wohn- und Essbereich, sowie ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC vor. Die Küche ist sehr großzügig und hochwertig ausgestattet. In der Mitte befindet sich eine Insel an dem man am Morgen mit Blick in den Garten den ersten Kaffee genießen kann. Am Abend kann man die Küche sehr schön durch die bereits installierte indirekte Beleuchtung in Szene setzen. Insgesamt ist das Erdgeschoss sehr großzügig gehalten. Ein weiteres Zimmer im EG eignet sich optimal als Büro, so dass man die Arbeit optimal im EG lassen kann, um im OG seine private Ruhe genießen zu können. Das vorhandene Gäste-WC mit beleuchteter Touch-Spülfunktion komplettiert das Erdgeschoss. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das Masterbad inkl. Sauna. Zu erwähnen ist noch der isolierte Partyraum im Garten, der erst vor kurzem fertig gestellt wurde, in dem man optimal feiern kann, denn auch Corona geht einmal vorbei.

Weitere Informationen

Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir für Sie hervorheben:- Fußbodenheizung - Küche inkl. Dampfgarer und Weinkühlschrank - indirekte Beleuchtung in der Küche und im Bad - Entlüftungsanlage - KfW 55 Haus - Videoüberwachung - Kirschholztreppe - Solaranlage für Warmwasser - Partyhäuschen im Garten - Sauna

Ansprechpartner

Herr Mark Gienke
Hauptstr. 22 A 25469 Halstenbek
04101 58 63 738

Dokumente

PDF-Exposé