Stilvolle Eigentumswohnung zwischen Alster und Stadtpark in Hamburg-Winterhude

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22301
Ort
Hamburg
ImmoNr
77
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Kaufpreis
445.000,00 €
Außen-Provision
6,25 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer

Beschreibung

Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige, maßgeschneiderte Einbauschränke- und regale im Flur, Ankleidezimmer und Wohnzimmer eingebaut. Das separate WC, sowie das Bad wurden mit einer Glasdusche, Marmorfliesen sowie mit weißen Sanitärobjekten versehen. Es wurden Holzkassettentüren eigesetzt und Hamburger Fußleisten verlegt. Der Kamin aus italienischen Carrara- Marmor im Wohnzimmer unterstreicht die Hochwertigkeit dieser Wohnung. Die großzügige Wohnküche mit einer Einbauküche der Firma Bulthaupt rundet das Bild dieser schönen und anspruchsvollen Wohnung ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im Herzen von Hamburg – in dem Stadtteil Winterhude, gegenüber der Straße Rondel. Dieser erstreckt sich von der nördlichen Alster bis zur östlichen Seite der Außenalster. In unmittelbarer Nähe befinden sich der pulsierende Mühlenkamp, sowie die beliebte Dorotheenstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einladenden Lokalitäten. Zahlreiche, schmuckvolle Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um die Jahrhundertwende bestimmen das Wohnumfeld. Fußläufig können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt werden. Die Fußnähe zu den Alsterläufen, der Binnenalster und dem Stadtpark unterstreichen die attraktive Wohnlage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1949. Insgesamt verfügt die perfekt geschnittene 2 1/2 Zimmer Wohnung über ein Ankleidezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, eine große Wohnküche mit Blick in den grünen Garten. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die zur Straße ausgerichteten Loggia. Die Wohnung wurde hochwertig und komplett saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Weitere Ausstattungsmerkmale: Bad und Gäste-WC mit Fenster, Fliesen in der Küche und im Bad, Kamin.

Weitere Informationen

- Waschmaschinenanschluss in der Küche - Es ist kein Fahrstuhl vorhanden! - auf dem Dachboden gibt es weitere Abstellmöglichkeiten - zu der Wohnung gehört kein Parkplatz! - Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014

Ansprechpartner

Frau Heide Nemitz
 

Dokumente

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