Neuwertiges Niedrigenergiesparhaus in begehrter Wohnlage

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21220
Ort
Seevetal / Ramelsloh
ImmoNr
644
Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstücksgröße
ca. 650 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
499.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses moderne weiße in 2013 errichtete Niedrigenergiesparhaus mit Wärmegewinntechnik ist ein hochwertiges Haus der Firma Schwörer. Vorrichtungen für den Anschluss einer Wärmpumpe sowie einer Solaranlage sind bereits vorhanden und können jederzeit angeschlossen werden. SchwörerHäuser strahlen von außen und innen eine große Harmonie aus. Das anthrazitfarbene Walmdach wurde mit hochwertigen Tonziegeln eingedeckt. Neben dem Hauswirtschaftsraum verfügt das Haus über einen Dachboden als zusätzliche Abstellfläche. Das Erdgeschoss ist mit großen, bodentiefen Kunststofftüren und -fenster mit elektrisch zu bedienenden Aluminium-Rollläden ausgestattet. Das ca. 650 m² große Erbpachtgrundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und gärtnerisch pflegeleicht angelegt. Der Garten verfügt über eine großzügige Rasenfläche und die Umrandung des Grundstücks wurde mit schönen Ziersträuchern und Büschen bepflanzt. Die große, sonnige nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet Möglichkeiten und Platz zur Entspannung. Ihre energiebewusste Immobile zu Top Preis!

Lage

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in Ramelsoh. Ramelsoh ist ein Ort der Gemeinde Seevetal und gehört zu den gefragtesten Wohnorten der Region Seevetal, der sich südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide und im Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums befindet. Hier genießt man naturnahes, grünes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die A1 Anschlussstelle Hittfeld und A7 Anschluss-stelle Ramelsloh nach Hamburg. Helmstorf ist mit dem HVV-Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Südlich von Helmstorf liegt Hittfeld, im Osten Buchholz und nördlich Jesteburg. Hittfeld ist nur ca. 2 km entfernt und vom dortigen Bahnhof erreicht man in weniger als 20 Minuten den HH-Hauptbahnhof. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in dem nahe gelegenen Hittfeld. Die Schulen in Hittfeld werden mit dem Schulbus angefahren. Der Kindergarten, eine Grundschule sowie der über die Grenzen hinaus bekannte EDEKA Markt „Knolle“ befinden sich in Ramelsoh. Des Weiteren sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Reiten, Tanzen, Tennis, Golfen oder Fußball gegeben. Das Haus liegt ruhig inmitten eines 2013 erschlossenen Wohngebietes. Direkt vom Haus aus bestehen hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Fahrradfahren.

Ausstattung

Die gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Diele, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Gästezimmer und Gäste-WC. Über eine hochwertige, massive und leicht geschwungene Buchenholztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem großen Badezimmer mit Wanne, großer Glasdusche, zwei Waschtischen und WC. Der Eingangsbereich, die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Das Büro im EG sowie die Schlafzimmer im OG sind mit Designerböden ausgelegt. Die Fronten der modernen Nolte Einbauküche mit Küchenblock und Tresen sind in weiß Hochglanz gehalten und die Arbeitsplatten aus Chalet-Eiche. Die Elektrogeräte, wie Edelstahl-Backofen mit Glaskeramikkochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine sind von der Marke AEG.

Weitere Informationen

Weitere Informationen und das Exposé erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer. Erbpacht € 187,00 monatlich. Laufzeit bis 2093. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Eine optimal Immobilie für die Familie, Rentner und Singles mit Anspruch.

Ansprechpartner

Herr Jan Patrick Schwolle
Poststraße 11 21227 Bendestorf
04183. 93 6000

Dokumente

PDF-Exposé