Neubau Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Fintel

Beschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 552,00 m² und 9 Stellplätzen. Es besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Bauausführung. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Terrasse oder einen Balkon, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Einheiten erstrecken sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet großzügige Wohnflächen und eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnungen variieren in der Größe und bieten Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer mit ca. 95 m² und die im Staffelgeschoss über jeweils zwei Zimmer mit ca. 86 m². Helle Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder und gut ausgestattete Einbauküchen schaffen eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre. Um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig die Energiekosten zu senken, wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Die Wärmepumpe nutzt die Energie der Luft, um das Gebäude effizient zu beheizen. Dadurch wird eine nachhaltige und umweltfreundliche Lösung geschaffen, die den Wohnkomfort erhöht und langfristige Kosteneinsparungen ermöglicht. Außerdem wird eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 18 kW auf dem Dach des Mehrfamilienhauses installiert. Das Mehrfamilienhaus wird über mindestens 9 Stellplätze verfügen, um den Parkbedarf der Bewohner und Besucher zu decken. Die vorteilhaften Wohnungsgrößen versprechen großes Vermietungspotenzial. Bereits jetzt, liegen diverse Anfragen von potentiellen Mietern vor. Es wird mit einer lukrativen Jahresnettomiete von rund 76.600 € gerechnet, welche Ihnen eine interessante Rendite bietet. Die Teilung in Wohnungseigentum wird derzeit vollzogen.

Lage

Fintel ist eine charmante Gemeinde, die sich im Landkreis Rotenburg (Wümme) im Bundesland Niedersachsen befindet. Die Stadt zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. Die Lage von Fintel bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Rotenburg (Wümme) und Bremen, die beide eine gute Anbindung über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel bieten. Fintel selbst hat einen gemütlichen, dörflichen Charakter. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Umgebung von Fintel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Es gibt weitläufige Wanderwege, Fahrradstrecken und Reitwege, die es Ihnen ermöglichen, die landschaftliche Schönheit der Region zu erkunden. Der nahegelegene Naturpark Lüneburger Heide bietet zudem eine Vielzahl von Erholungs- und Outdoor-Aktivitäten. Für Familien bietet Fintel eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie eine sichere und kinderfreundliche Umgebung. Die Gemeinde ist auch für ihr aktives Vereinsleben bekannt, das verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt bietet. Insgesamt ist Fintel ein attraktiver Ort zum Leben, der eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur bietet. Die natürliche Schönheit der Umgebung, die freundliche Gemeinschaft und die gute Erreichbarkeit machen Fintel zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung suchen.

Ausstattung

WE 01: Erdgeschoss, 3 Zimmer mit Terrasse, ca. 95 qm WE 02: Erdgeschoss, 3 Zimmer mit Terrasse, ca. 95 qm WE 03: Obergeschoss, 3 Zimmer mit Balkon, ca. 95 qm WE 04: Obergeschoss, 3 Zimmer mit Balkon, ca. 95 qm WE 05: Staffelgeschoss, 2 Zimmer mit Dachterrasse, ca. 86 qm WE 06: Staffelgeschoss, 2 Zimmer mit Dachterrasse, ca. 86 qm - Einbauküchen in allen Einheiten - Aufzug - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - Fenster in Kunststoff 3-fach-verglast - Weiße Sanitärobjekte - Wohn- und Schlafbereiche sind mit hellem Parkett ausgestattet; weitere Räume mit 60x60 cm Fliesen in Beton Optik

Weitere Informationen

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