Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und 2 Garagen in ruhiger, zentraler Lage von Klecken

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21224
Ort
Rosengarten
ImmoNr
606
Wohnfläche
ca. 62 m²
Nutzfläche
ca. 38 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
265.000,00 €
Außen-Provision
3,57 %

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten aus dem Jahr 1998. Die gut geschnittene Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und einem eigenen Trennstück des Gartens, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC und eine Küche auf. Von der Wohnung gelangt man direkt in den z. T. wohnlich ausgebauten Keller mit einem beheizten Kinderzimmer/Gästezimmer/Hobbyraum sowie dem Hauswirtschaftsraum. Des weiteren gehören zwei Garagenstellplätze zu der Wohnung.

Lage

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in Rosengarten-Klecken. Klecken ist ein Ort der Gemeinde Rosengarten und gehört zu einem gefragten Wohnort der Region Rosengarten, der sich südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide im Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums befindet. Hier genießt man naturnahes, grünes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die A1, Anschlussstelle Hittfeld und A7/ (A261) Anschlussstelle Tötensen nach Hamburg. Eckel ist dem HVV-Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Vom Bahnhof Klecken erreicht man mit dem Metronom in ca. 20 Minuten den HH-Hauptbahnhof. Ebenfalls in Klecken befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten u.a. ein ein großer REWE-Markt, ebenso stehen Friseure, Ärzte, Apotheke, Bäcker und Gastronomie im Ort zur Verfügung. Die Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind in Nenndorf und Hittfeld zu erreichen und werden mit dem Schulbus angefahren. Des Weiteren sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben mit hervorragenden Möglichkeiten zum Wandern, Joggen, Fahrradfahren Golf und Tennis. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zentralen Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in zweiter Reihe.

Ausstattung

Die Fußböden der Wohnräume sind gefliest oder mit Teppichboden ausgelegt. Fliesen und Sanitärobjekte im Bad sind weiß gehalten. Die Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Geschirrspülmaschine. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung. Wohnfläche: ca. 62 m² Wohnlich ausgebauter Keller: ca. 38 m² Gartenanteil: ca. 300 m² Zwei Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Das Wohngeld beträgt monatlich: € 222,00 Die Instandhaltungsrücklage monatlich: € 85,32 Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Jan Patrick Schwolle
Poststraße 11 21227 Bendestorf
04183. 93 6000

Dokumente

PDF-Exposé