Einfamilienhaus mit Weitblick in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses freundliche und freistehende Zweifamilienhaus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und bietet die Möglichkeit zwei unabhängige Wohnparteien zu errichten. Die Immobilie liegt in ruhiger und begehrter Sackgassenlage von Bendestorf, auf einem Hügel mit Weitblick und bieten mit 156 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auch ein generationsübergreifendes Wohnen mit getrennten Wohnbereichen ist durch die Aufteilung der Zimmer sowie die zwei eigenen Eingangsbereiche möglich. Leben auf mehreren Wohnebenen: Durch den Haupteingang auf einer Zwischenebene, betritt man die offene Diele. Auf selber Ebene befindet sich das renovierte Duschbad und drei Schlafzimmer. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zu der Terrasse. Über wenige Stufen erreicht man das höhergelegene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Vorgarten sowie den Zugang zu der angrenzenden Küche. Die nach Osten ausgerichtete Loggia lädt ein, den ersten Kaffee in der Morgensonne zu genießen. Der modernisierte Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Das Souterrain präsentiert sich wie ein Erdgeschoss aufgrund der Hanglage des Hauses und besteht aus einem WC und zwei großzügigen Räumen. Ein Raum wird derzeit aufgeteilt genutzt als Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer während das andere Zimmer als Hobbyraum dient. Der hintere Bereich ist in drei Räume, zwei Vorratskammern sowie eine Vollbad ohne WC aufgeteilt. Der Garten ist ausgestattet mit einem Hühnerstall sowie einem Gartenhaus und bietet sowohl sonnige Flächen als auch geschützte schattige Bereiche. Eine optimale Immobilie für Familien mit Kindern, Mehrgenerationen oder Singles mit Anspruch.

Lage

Bendestorf, ein äußerst renommierter, malerischer Ort in der Nordheide, gehört zum südlichen Einzugsbereich Hamburgs. Bendestorf gehört der Samtgemeinde Jesteburg an und liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet Kleckerwald. Die hügelige Landschaft, in der sich Waldflächen, Wiesen und Felder abwechseln sowie der gewachsene Ortskern mit seinen schönen Gebäuden und dem alten Eichenbaumbestand machen den besonderen Charme dieses Ortes aus. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, ein EDEKA Einkaufsmarkt, Bankautomat, Ärzte sowie Kindergärten, eine Krippe, Grundschule und Freibad sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen in Jesteburg, Hittfeld und Buchholz werden mit dem Schulbus angefahren. Per PKW ist die Hamburger Innenstadt sowohl über die A1 (BAB-Anschlussstelle Hittfeld) als auch über die A7 (BAB-Anschlussstelle Ramelsloh oder Fleestedt) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn ist Hamburg gut über die Bahnhöfe in Buchholz, Klecken und Hittfeld zu erreichen.

Ausstattung

- Ideell geteiltes Grundstück ca. 950 m² - Holzständerbauweise mit massivem Keller und Zwischendecken aus dem Jahr 1974. - Massiver Keller - Küche aus dem Jahr 2016 - Duschbad renoviert im Jahr 2018 - Ein Bad und ein Gäste WC dem Baujahr entsprechend - Kunststofffenster Dreifachverglast mit Sicherheitsbeschlägen aus dem Jahr 2017 - Kamin aus dem Jahr 2017 - 1 Garage und 1 Carport - Das Vordach wird gerade komplett neu gemacht - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 - Hühnerstall und Schuppen - mögliche Mieteinnahme 21.000 EUR p. a.

Weitere Informationen

Gerne bieten wir Ihnen auch eine virtuelle Besichtigung des Hauses an. Kommen Sie hierzu gerne telefonisch unter der Rufnummer 04183 936000 auf uns zu. Weitere Informationen und das Exposé erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.