Freistehendes EFH mit Ausbaureserve im malerischen Ort Wennekath

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21401
Ort
Thomasburg / Wennekath
ImmoNr
601
Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.480 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
359.000,00 €
Außen-Provision
3,57

Beschreibung

Dieses freundliche Einfamilienhaus wurde 1980 freistehend errichtet. Auf dem ca. 1.480 m² großen Areal leben Sie im Einklang mit der Natur in dem malerischen Ort Wennekath. Sie betreten das Haus durch den Haupteingang auf der Nordseite des Hauses. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 113 m² Wohnfläche und verfügt über ein Gästezimmer, ein Gästebad mit Dusche, ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie dem direkten Ausgang auf die Terrasse. Der hübsche Specksteinofen bietet einen schönen Blickfang und sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hinter dem Wohnbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss das helle Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad. Durch einen Treppenaufgang im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches sehr viel Potential birgt. Der großzügige und offene Raum kann zu Kinderzimmern ausgebaut oder auch als Studio für Hobby-Zwecke genutzt werden. Hier können weitere ca. 60m² Wohnfläche entstehen. Der großzügige Garten, welcher das Haus umschließt, hat eine Süd-West-Ausrichtung und bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne und Erholung. Direkt auf der Terrasse befindet sich ein Holz-Pavillon, der als Sitz-/Grillecke dient und Schatten als auch Schutz vor Regen spendet. Eine Weinlaube lädt zum verweilen ein und rundet die Nutzungsmöglichkeiten im Garten ab.

Lage

Das malerische Örtchen Wennekath gehört zur Gemeinde Thomasburg im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Die sanften Hügel laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, vorbei an der historischen Wassermühle und dem Mausetalbach. Wer die Ruhe und Idylle sucht, ist hier genau richtig! Die südlich gelegene Bundesstraße B216 verbindet Lüneburg und Dannenberg. Mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 20 Minuten mitten in Lüneburg. In ca. 50 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Ausstattung

Im Jahr 2018 fanden Modernisierungsmaßnahmen im Erdgeschoss des Hauses statt. In diesem Zuge wurde die Küche mit hochwertigen und modernen Geräten ausgestattet, der Kamin erneuert und die Heizungsanlage vollständig ausgetauscht. Die Gas-Versorgung erfolgt über einen Flüssiggastank, welcher sich im vorderen Bereich des Grundstücks versteckt und ebenfalls aus dem Jahr 2018 stammt. 2008 wurde die Bio-Kläranlage zu einer Dreikammer-Anlage aufgerüstet. Die Doppel-Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen integrierten Raum, der sich ideal zum Abstellen von Gartengeräten und für Holzvorräte eignet. Der Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits erfolgt.

Weitere Informationen

Weitere Informationen und das Exposé erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Gerne bieten wir Ihnen auch eine virtuelle Besichtigung des Hauses an. Kommen Sie hierzu gerne telefonisch unter der Rufnummer 04183 936000 auf uns zu.

Ansprechpartner

Herr Jan Patrick Schwolle
Poststraße 11 21227 Bendestorf
04183. 93 6000

Dokumente

PDF-Exposé