Exklusiver Walmdachbungalow in exponierter Lage

Beschreibung

Schon auf den ersten Blick ist zu erkennen, dass es sich bei diesem Objekt um etwas ganz Besonderes handelt. Doch auch der zweite Blick lohnt sich! Schließlich weiß nicht nur die Immobilie selbst, sondern das gesamte Grundstück zu begeistern: Mit großzügigen 2.069 m² bietet es jede Menge Platz zum Genießen der außergewöhnlich ruhigen Lage. Optische Highlights des vollständig eingezäunten Areals sind sicherlich die eleganten Sträucher rund ums Haus sowie die hochwertige Pflasterung der Wege und der Terrasse. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet und verspricht dadurch viele traumhafte Stunden in der Sonne. Zwei elektrische Markisen sowie die Überdachung aus Echtglas sorgen für ausreichend Schutz auf der ca. 130 m² großen Terrasse, über die man - vorbei am optionalen Whirlpool - auch direkt in die Garage gelangt. Diese ist beheizt und gefliest. Dadurch kann sie also als erweiterte Nutzfläche oder zum Abstellen von Fahrzeugen verwendet werden. Apropos Pkw: Vorm Haus bietet der Doppelcarport mit Satteldach Platz für gleich vier weitere Autos. Zu guter letzt befindet sich im hinteren Teil des Gartens noch ein modernes, beleuchtetes Gartenhaus mit Attikadach und großer elektrischer Jalousie-Öffnung für den Rasentrecker, etc. sowie Starkstrom. Erwähnenswert: Der zum Grundstück gehörende Waldbereich bietet direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Kleckerwald, welcher zu ausgiebigen Sparziergängen einlädt.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Bendestorf. Der malerische Ort liegt etwas südlich von Hamburg und zählt zur Samtgemeinde Jesteburg. So verbindet Bendestorf die Vorzüge zweiter Welten: Mit dem Landschaftsschutzgebiet Kleckerwald, der Nordheide und zahlreichen Wiesen und Feldern ist die Ortschaft ideal für alle, die es raus in die Natur zieht. Und wer es lieber urban mag, erreicht über die A1 (BAB-Anschlussstelle Hittfeld) oder die A7 (BAB-Anschlussstelle Ramelsloh oder Fleestedt) in knapp 30 Minuten das Zentrum Hamburgs und kann dort etwas Metropol-Luft schnuppern. Auch eine hervorragende Bahnanbindung ist dank der Bahnhöfe, Buchholz, Klecken und Hittfeld gewährleistet. Doch warum in die Ferne schweifen? Bendestorf selbst hat neben seinem charmanten Ortskern mit schönen Gebäuden und dem alten Eichenbaumbestand vieles zu bieten was für das tägliche Leben benötigt wird. Dazu zählen ein EDEKA Einkaufsmarkt, ein Bankautomat, die Post und ärztliche Praxen in unmittelbarer Nähe. Noch mehr Lebensqualität bringen zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das über die Region hinaus bekannte Bendestorfer Freibad. Familien können sich über Kindergärten, eine Krippe sowie die Grundschule direkt im Ort freuen. Auch die weiterführenden Schulen in den umliegenden Orten Jesteburg, Hittfeld und Buchholz sind gut erreichbar- und werden natürlich vom Schulbus angefahren.

Ausstattung

Es heißt immer, Lage sei alles - doch dieses moderne Einfamilienhaus hat darüber hinaus noch einiges mehr zu bieten: nämlich vor allem unverwechselbare Wohnkultur auf rund 228 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Jahr 2011 wurde das Objekt vollständig saniert. Dabei wurde das Hauptaugenmerk nicht allein auf den Einsatz hochwertiger Baumaterialien sowie einer attraktiven Ausstattung gelegt, sondern auch vorausschauend auf das Thema Energieeffizienz. Neben den Wasser- und Stromleitungen wurde auch der Estrich im gesamten Haus neu verlegt. Fenster wurden allesamt erneuert, Außenwände wurden gedämmt und verputzt, das Dach isoliert und mit neuer eleganter Dachpfanne eingedeckt. Damit ist der Zustand des Objektes als so gut wie neuwertig zu beschreiben. Zur Ausstattung im Innenraum zählen eine stilvolle Küche mit Kücheninsel sowie ein etwa 50 m² großer, offener Wohn- und Essbereich. Dieser besticht optisch durch sichtbare Holzbalken und hochwertigen Down Lights sowie das große Hebe-Schiebe-Element, durch das man direkt auf die Terrasse gelangt. Ein hochwertiger Kaminofen mit Speichersteinen gibt dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit einer 180 cm großen Walk-In-Dusche grenzt direkt an das großzügige Schlafzimmer. Im komplett ausgebauten Keller befindet sich neben einem großen Kinderzimmer ein geräumiges Ankleidezimmer mit handgefertigten Einbauelementen sowie aktuell ein Büro, das bei Bedarf mühelos zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden kann. Das Untergeschoss erstreckt sich über knapp 55 m² und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage selbst befindet sich in einem Nebengebäude mit einem Außen-Gäste-WC. Der Keller ist von außen abgedichtet und gedämmt.

Weitere Informationen

Weitere erwähnenswerte Ausstattungsmerkmale: - Küche: Bora 2,0, zwei Backöfen (WLAN) mit Dampfgarer, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Geschirrspülmaschine - 3-zügiger Schornstein - Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich, Flur und Schlafzimmer - Fliegengitter an allen relevanten Türen und Fenstern - Kameraüberwachungssystem inkl. Klingel - Alle Böden mit modernen italienischen Fliesen in Holzoptik gefliest - Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung an allen Fenstern inkl. Haustür - Sämtliche Regenrinnen aus Kupfer - Whirlpool auf der Terrasse - Außenbeleuchtung am und ums Haus mit sparsamen LED`s - Vier frostfreie Außenwasserhähne sind am Haus verteilt angebracht - Außensteckdosen befinden sich am Haus, an der Garage sowie im Carport - Außenlautsprecher wurden verbaut und das Haus verfügt über eine Sat-Anlage - Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen - Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus Weitere Informationen und das Exposé erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.