Gemütliches Mittelreihenhaus in Sackgassenendlage

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
22869
Ort
Schenefeld
ImmoNr
598
Wohnfläche
ca. 115 m²
Nutzfläche
ca. 16 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.325,00 €
Außen-Provision
courtagefrei

Beschreibung

Nun heißt es aber schnell sein! Zum 01.12.2023 sucht dieses schöne Reihenhaus im Herzen von Schenefeld (Siedlung). Nach einem lockeren und entspannten 15 minütigen Fußmarsch erreichen Sie das Stadtzentrum Schenefeld oder auch den über die Grenzen Schenefelds hinaus bekannte Waldgebiet "Klövensteen". Ein Paradies für Wanderer oder Liebhaber des Pferdesports. Das Reihenhaus wurde im Jahr 2013 nach damaligen hochwertigen Energiestandards gebaut, was Sie den Werten des Energieausweises entnehmen können. Dem Wohnzimmer ist lediglich eine Terrasse vorgelagert, ein Gartenanteil (z.B. für Kinder zum Spielen) ist hier nicht direkt am Haus vorhanden.

Lage

Schenefeld, Kreis Pinneberg, in direkter Nachbarschaft nur ca. 30 min. entfernt zur Innenstadt von Hamburg gelegen, ist eine junge Stadt: Das Stadtrecht wurde ihr erst am 1. Juli 1972 verliehen. Die stetig steigende Einwohnerzahl brachte für Schenefeld die Verpflichtung mit sich, die Wohn- und Freizeitqualität stets zu verbessern. Heute verfügt die Stadt über alle Schularten im allgemeinbildenden Bereich. Das 1991 eröffnete Stadtzentrum lädt als Ortsmittelpunkt mit seinem vielfältigen Angebot zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Schenefeld ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt, in der den Belangen des Umweltschutzes in besonderem Maße Rechnung getragen wird. Hier ist es gleichermaßen möglich, die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Zu ausgiebigen Spaziergängen und zur Erholung vom Alltag lädt der nahe gelegene Forst Klövensteen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken bietet das nahe gelegene Schenefelder Stadtzentrum. Die sehr gute Verkehrsanbindung wird durch das schnelle erreichen der Autobahn (A23 und A7) abgerundet.

Ausstattung

Das Reihenhaus verteilt sich 4 Zimmer plus einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss. Im EG befindet sich das Wohnzimmer in dem die moderne voll ausgestattete offene Küche integriert wurde. Komplettiert wird das EG durch den HWR, sowie dem Gäste-WC. Unter der Treppe die ins 1. OG führt wurde platzsparend ein Abstellraum integriert. Angekommen im 1. OG finden Sie 3 weitere geräumige Zimmer inkl. das Masterbad vor. Von hier aus führt eine weitere Treppe in das über 10qm große ausgebaute Dachgeschoss, welches als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Ein Stellplatz kann für monatlich 25 EUR hinzugebucht werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf monatlich 50 EUR, exklusive Gas, Wasser, Strom. Hierzu schließt der Mieter eigene Verträge mit den Versorgern. Es wird eine Staffelmiete im Mietvertrag vereinbart, die das erste Mal nach einem Ablauf von 3 Jahren Mietzeit greift. Eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren wird vereinbart, in der sich die Miete nicht erhöhen wird, somit besteht eine sehr vorteilhafte Planungssicherheit für den Mieter.

Weitere Informationen

Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir für Sie hervorheben: - äußerst geräumig ausgebautes DG (über 10qm!)

Ansprechpartner

Herr Mark Gienke
Hauptstr. 22 A 25469 Halstenbek
04101 58 63 738

Dokumente

PDF-Exposé