Detailverliebtes Traumhaus in bester Lage von Marmstorf

Beschreibung

Das verträumte Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und sehr begehrten Wohnlage von Marmstorf und bietet mit ca.266 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Während sich diese Immobilie auf der Straßenseite diskret und sichtgeschützt zeigt, lassen die bodentiefen Fenster im Wohnbereich die Räume im Sonnenlicht erstrahlen. Aufgrund seiner Hanglage genießt man einen herrlichen Blick in den Garten bereits aus dem Wohn- und Essbereich mit der daran schließenden Terrasse. Von hier führt eine Treppe direkt in den Garten. Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in Windfang, einen zentral gelegenen Flur, Arbeitszimmer und Gäste-WC sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, dem sonnigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Wohlfühlraum mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich die Sonnen-Terrasse mit Blick in den romantischen Vorgarten. Auf der Terrasse hinter dem Haus genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge. In der Diele führt eine weiße, geschwungene Holztreppe in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein heller und zentral gelegener Flur mit Zugang zu zwei Kinderzimmern, dem neuen Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem weiteren Schlafzimmer mit angrenzendem WC. Der ausgebaute Spitzboden mit einem gemütlichen Schlafzimmer bietet einen weiteren Rückzugsort für Klein oder Groß. Das Souterrain präsentiert sich wie ein Erdgeschoss aufgrund der Hanglage des Hauses. Ein ein heller Flur, der zentral auf diesem Geschoss gelegen ist bietet Zugang zu allen Räumen. Auf der Gartenseite befinden sich zwei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses sind die Abstellräume, Waschküche sowie ein Saunaraum mit Tauchbecken. Diese Immobilie bieten so viele Besonderheiten und einzigartige Details, dass diese Ausstattungsmerkmale sowie technische Daten bei einer Besichtigung Vorort erwähnt werden.

Lage

Im Südwesten Hamburgs an der Grenze zu Niedersachsen versteckt sich Marmstorf – ein grüner Wohnvorort mit einem Dorfkern wie aus dem Bilderbuch. In direkter Nähe befindet sich das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, welches das Leben in diesem Stadtteil so attraktiv macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Aldi, diverse Ärzte, Cafés und drei Kindergärten, eine Grundschule, das Imanuel Kant Gymnasium sowie eine Stadtteil-Schule. Der beliebte Stadtpark mit dem Außenmühlenteich, ist nur wenige Gehminuten entfernt und macht das Objekt zum traumhaften Haus am See. Das Zentrum von Harburg mit dem Phönix Einkaufs-Center ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen und die nächste Bushaltestelle in nur 5 Gehminuten. Die BAB 7 Hannover/Flensburg, Bremen erreichen Sie in 5 Minuten und die HH-City über die B 75 in nur 15 Minuten.

Ausstattung

Wohnkultur im gehobenen Stil bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1929. Die bodentiefen Fenster, Holzdielen und die hohen Decken verleihen den Räumen einen besonderen Wohlfühlfaktor. Der Innenbereich ist geprägt durch eine sehr geschmackvolle Ausstattung und befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Sämtliche Räume sind ausgesprochen großzügig, hell und zeitlos ausgestattet. Die Fenster und Türen sind mit Sprossen versehen und bilden ein warmes und harmonisches Bild. Sämtliche Innentüren sind in einem zeitlosem Weiß gehalten. Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht. Der Garten ist park ähnlich aufgebaut und verfügt über Ziersträucher, Baumbestand, Blumenbeete sowie einen Pool. Die ehemalige Garage ist ausgebaut und das Garagentor durch eine Fensterfront ersetzt worden. Ob als Yoga-Haus, Party-Haus oder Büro, das Häuschen kann nun vielfältig genutzt werden ziert den Blick in den Garten.

Weitere Informationen

Weitere Informationen und das Exposé erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Gerne bieten wir Ihnen auch eine virtuelle Besichtigung des Hauses an. Kommen Sie hierzu gerne telefonisch unter der Rufnummer 04183 936000 auf uns zu.