COURTAGEFREI!!! Ein Traum in Sackgassenendlage im wunderschönen Husum

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25813
Ort
Husum
ImmoNr
588
Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
229.000,00 €
Außen-Provision
0,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Beschreibung

Bei diesem Angebot heißt es schnell zu sein!!! Dieses alleinstehende und in absolut ruhiger Sackgassenendlage gelegene 1953 erbaute Einfamilien-Siedlungshaus besticht durch seinen Charme vergangener Zeiten. Häuser in solch einer Lage sind in Husum nur noch äußerst selten zu erwerben, zumeist werden diese Häuser umgehend in der Nachbarschaft veräußert oder in der Familie vererbt. Wie man am Angebotspreis erkennen kann, ist dieses Haus modernisierungs- und im Einzelnen auch sanierungsbedürftig. Die Dämmung sowie das Dach stammen aus dem Baujahr. In den letzten 20 Jahren wurden jedoch bereits folgende Modernisierungen/Sanierungen durchgeführt: - 2 neue Gauben (2004) - 2. Schornstein für einen Kaminofen (2014) - neues Masterbad (2004) - Carport (2014) - 3 Fenster wurden erneuert (2020-2022) - neue Regenrinnen (2022) Aktuell ist das Objekt seit April 2022 mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 550€ vermietet. Der Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet. Auf Fotos von innen wurden, um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu wahren, verzichtet.

Lage

In Husum erleben Sie Ebbe und Flut inmitten der Stadt. Dem Ruf als "Metropole" an der Nordseeküste Nordfrieslands, an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins wird die Hafenstadt an 365 Tagen im Jahr gerecht. Kaum eine Stadt dieser Größenordnung bietet ein so reiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm, gepaart mit attraktiven Shopping- und Freizeitangeboten. In direkter Nachbarschaft zum Weltnaturerbe Wattenmeer sind Ausflüge in den Nationalpark zum Baden, Wattwandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein Muss. Die Kombination aus Stadtleben, Natur und typisch nordfriesischer Tradition macht Husum zum ganz besonderen Reiseziel an der Nordsee. Dank der zentralen Lage können Sie von der Husumer Bucht aus in alle Himmelsrichtungen ausschwärmen: Es geht per Schiff zu den Inseln und Halligen, per Fahrrad an der Küste und idyllischen Dörfern entlang oder zum Ausflug an die Ostsee und bis nach Dänemark. Wandeln Sie auf den Spuren von Theodor Storm durch seine Geburtsstadt und genießen Sie am Deich das gesunde Nordseeklima. In den komfortablen Hotels der Stadt, in gemütlichen Ferienwohnungen oder im Ferienhaus unter Reet schlafen Sie entspannt ein und können bereits von Ihrem nächsten unvergesslichen Urlaubstag in Husum träumen...

Ausstattung

Sie betreten das Haus über den Haupteingang oder bei regnerischem Wetter äußerst vorteilhaft direkt über das Carport, um trocken ins Haus zu gelangen. Im EG findet man das Wohnzimmer. Die Küche mit optimal angrenzendem Hauswirtschaftsraum liegt selbstverständlich ebenfalls in dieser Etage. Die Heizungsanlage, wobei der Öltank vorteilhaft durch eine Tür zu einem weiteren Raum abgetrennt wurde, das Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Im 1. OG findet man 2 weitere Zimmer, das Masterbad sowie einen großen Flur, den man auch ohne größeren Aufwand als weiteres Zimmer (Durchgangszimmer) nutzen kann. Ein Teilkeller und der Dachboden bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir für Sie hervorheben: - Sackgassenendlage - absolut ruhig, kein Straßenverkehr - Kamin

Ansprechpartner

Herr Mark Gienke
Hauptstr. 22 A 25469 Halstenbek
04101 58 63 738

Dokumente

PDF-Exposé