Ruhig gelegenes Reihenhaus in Halstenbek

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25469
Ort
Halstenbek
ImmoNr
552
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksgröße
ca. 180 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
499.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Beschreibung

Zu modernisierendes absolut ruhig gelegenes Mittelreihenhaus, Fenster neu in 2004 bzw. 2020, Buderus-Heizung neu in 2019, Zu modernisierende Sachen: Küche, Treppe ins 1. OG, evtl. Bäder, Die angegebene zu modernisierende Sachen sind jedoch voll gebrauchsfähig, nur in die Jahre gekommen. Der elektr. Schaltkasten wurde 2014 erneuert. Der Schornstein wurde 2004 neu mit Schiefer verkleidet. Der Dachboden wurde 2004 ausgebaut und entsprechend gedämmt.

Lage

Der Kreis Pinneberg liegt im Süden des Landes Schleswig Holstein, ist der Fläche nach der kleinste, aber der bevölkerungsreichste Landkreis Schleswig Holsteins. Im Südwesten grenzt der Kreis an die Freie Hansestadt Hamburg und gehört gleichzeitig zur Metropolregion Hamburg. Nicht selten wird im Zusammenhang mit der Region auch über die „Wiege des Waldes“ gesprochen. Der Ochsenweg und Nordseeküstenradweg stehen für Fahrradfahrer zur Verfügung. Auf den zahlreich ausgewiesenen Reitwegen kann man auf dem Rücken eines Pferdes die Landschaft genießen. Infrastruktur des Landkreises ist relativ gut ausgebaut: Die A7 Richtung Hamburg-Kiel/Flensburg und die A23 Richtung Hamburg-Heide führen durch den Kreis. Außerdem ist die Region bis Pinneberg und Wedel an das S-Bahnnetz des HVV angeschlossen. Weiterhin führen eine Eisenbahnlinie nach Kiel bzw. Flensburg und Westerland, Die Bahnlinie A1 nach Neumünster sowie die Bahnlinie A3 von Elmshorn nach Henstedt-Ulzburg durch das Kreisgebiet. Halstenbek selbst wartet mit dem größten zusammenhängenden Baumschulgebiet der Welt auf und liegt verkehrstechnisch optimal. Die A23 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen und auch die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in gerade einmal 20 Minuten.

Ausstattung

Sie betreten das Objekt im Souterrainbereich neben der angrenzenden Garage. Somit haben Sie kurze Wege zum Ausladen Ihrer Einkäufe und müssen diese nicht weit durch das Haus tragen. Zudem kümmern Sie auch keine Regentage, da der Garagenzugang direkt durch das Haus erfolgt. Das Gäste-WC komplettiert den Souterrainbereich neben den drei zur Verfügung stehenden Kellerräumen.. Eine Treppe führt Sie dann in den Wohnbereich mit angrenzender Küche und Südterrasse. Die Fenster wurden 2014 erneuert. Im 1. OG finden Sie 3 weitere Räume, sowie das Masterbad. Auch im 1. OG finden Sie so gut wie keine Schrägen, so dass viel Stellfläche zur Verfügung steht. Eine letzte Treppe führt Sie nun noch in das ausgebaute Dachgeschoss, welches noch als zusätzliches Zimmer zur Verfügung steht. 2 Veluxfenster spenden ausreichend Licht. Dieser raum wurde in der qm-Angabe nicht als Wohnraum berücksichtigt, da dieser noch nicht offiziell vermessen wurde.

Weitere Informationen

Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir für Sie hervorheben:- direkter Garagenzugang zum Objekt im Souterrain - neue Heizung 2019 "Buderus" - absolut ruhig gelegen - kurzer Weg zur Bahnstation "Halstenbek"

Ansprechpartner

Herr Mark Gienke
Hauptstr. 22 A 25469 Halstenbek
04101 58 63 738

Dokumente

PDF-Exposé