Leben wie in einem Einfamilienhaus - in ruhiger Lage von Harmstorf

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21228
Ort
Harmstorf
ImmoNr
543
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 550 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
585.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Die gepflegte Immobilie mit 4 Zimmern liegt in ruhiger Wohnlage von Harmstorf. Das sonnige Pfeifengrundstück mit ca. 550 m² inkl. Zuwegung und Stellplätzen befindet sich im ruhigen hinterem Teil einer Anliegerstraße. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 errichtet und besteht aus einem Vollgeschoss, einem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche umfasst ca. 150 m² zzgl. ca. 91 m² Nutzfläche. Mit den Nachbarn teilt man sich lediglich die Einfahrt sowie eine Eckwand.Sie betreten das Haus über die Diele mit angrenzendem Abstellraum. Dank des praktischen Schnitts wird genug Staumöglichkeiten geboten. Das geräumige Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich angrenzend zur Diele. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Von hier aus haben Sie Zutritt zur überdachten Terrasse, welche nach Osten ausgerichtet ist und zum Kaffee in der Morgensonne einlädt.Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich bietet viel Platz, Helligkeit und Wohnqualität. Bodentiefe Fenster und die offenen Balken bilden ein warmes und harmonisches Bild. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die West-Terrasse und genießen hier die Abendsonne.Von dem zentral gelegenem Flur gelangen Sie in das Arbeitszimmer sowie über eine massive Treppe ins Dachgeschoss. Die Raumaufteilung oben gliedert sich in ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide sowie zwei Kinderzimmern (alternativ Büro und Gästezimmer) und ein Badezimmer welches mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist.Der Keller lässt sich sowohl durch die überdachte Außentreppe als auch durch den Flur begehen und bietet ein großzügigen Hobbyraum, einer Waschküche und einen angrenzenden Abstellraum, der viel Stauraum bietet sowie einen weiteren Raum der früher als Büro genutzt wurde.Die optimale Immobilie für Familien und Singles mit Ansprüchen.

Lage

Harmstorf ist ein ruhiger Ort in der Nähe von Jesteburg und Hittfeld und umgeben von einem grünen und ländlichen Umfeld. Für den täglichen Bedarf gibt es einen hervorragenden Lebensmittelmarkt in Rammelsloh, fußläufig erreicht man in ca. 15min den EDEKA in Bendestorf sowie die Grundschule, Kita, Ärzte, einen Friseur und diverse weitere Einrichtungen. Hittfeld und Jesteburg laden für den ausgiebigen Einkauf ein und bieten auch alle Schulzweige an. Bis zum Autobahnanschluß Hittfeld fahren Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten zur A1 und sind dann auch gleich auf der A7 Richtung Hamburg oder Hannover.Für Reitfreunde gibt es in der Umgebung gleich mehrere Reitställe, da die Umgebung zu ausgiebigen Touren einlädt.Neben den unzähligen Erholungsmöglichkeiten im engen Umkreis, gibt es ein Freizeitangebot, das kaum eine andere Gegend im Süden Hamburgs so gebündelt bieten kann. Günstig gelegen in einer Region, die nicht nur durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr, besticht.

Ausstattung

- Holzständerbauweise, massiver Keller und Treppe - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen (teilweise elektrisch) - Öl-Heizung, Gasanschluss möglich - EG großteils Fußbodenheizung (Rücklauf), OG Fußbodenheizung im Badezimmer - Einbauküche (Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank - Gäste-WC mit Dusche - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Wäscheschacht und Podest für rückenschonende Bedienung - Gartenbrunnen - 2 Terrassen, eine Terrasse ist überdacht, die andere ist mit einer Markise ausgestattet - Gartenhaus - Holzschauer - Stellplätze - Garten ist vollständig eingezäunt - Zufahrt erfolgt über der Grundstück des Nachbarn mit einem ÜberfahrtsrechtDie derzeitige Heizung befindet sich im Nachbarhaus bzw. der angrenzenden Haushälfte, dessen Zugang durch einen Tür im Keller gewährleistet ist.

Weitere Informationen

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die Besichtigungstermine und die Kaufabwicklung unter Einhaltung der geltenden Schutzmaßnahmen durchzuführen. Weitere Informationen und das Exposé erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.

Ansprechpartner

Frau Lina Rücker
Poststr. 11 21227 Bendestorf
04183936000

Dokumente

PDF-Exposé