795.000,00 €
Kaufpreis
110,0 m²
Wohnfläche
80,0 m²
Nutzfläche
1.017,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 22395 Hamburg
  • Kaufpreis795.000,00 €
  • ProvisionNein
  • Baujahr 1985
  • Wohnfläche 110,0 m²
  • Grundstück 1.017,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 263
Erstellt am: 2019-03-27 17:19:41
Zuletzt geändert: 2019-03-27 17:19:42

Hamburg-Fachwerkhaus in Bergstedt mit großem Grundstück und Garten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Holzständerbauweise mit rotem Ziegelverblendwerk. Gelegen auf einem 1017m² großen, an den Wald angrenzenden Süd-West Grundstück.Die Staffelgeschoß Bauweise (Split Level) bietet einen offenen Blick in Küche, Ess- und Wohnzimmer. Im ganzen Haus sind die Balken des Holzständerwerkes zu sehen.Das Haus ist unterkellert und bietet neben einer großen Waschküche und dem Heizungsraum noch einen ca. 20qm großen Werkraum und einen weiteren Abstellraum.lm Erdgeschoss befindet sich auf der ersten Ebene ein Zimmer, sowie ein Duschbad mit WC. Auf der nächsten Ebene kommt man in die offen gestaltete Küche mit Hauswirtschaftsraun und mit direktem Zugang zum Gewächshaus, welches sich der Länge nach an der Südseite des Hauses entlang zieht. Daran anschließend, ebenfalls offen gestaltet, befindet sich der Ess- und Wohnbereich sowie der Wintergarten mit Blick in den großzügigen, rückwärtigen Garten.Im 1. OG, welches Sie über die Echtholz Eichentreppe erreichen, finden Sie neben einem Abstellraum ein weiteres Zimmer, mit einer Schlafnische in der Deckenkonstruktion und mit einem Einbauschrank. Auf der nächsten Ebene folgt ein Zimmer mit Einbauschrank und das Vollbad.Im Dachgeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Wald.Eine Sauna befindet sich neben der Sonnenterrasse versteckt unter dem Dach, welches auf der Nordseite bis zum Boden gezogen wurde.Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viele uneinsehbare Ecken zum Erholen, Sonnen und Lesen. Viele Fliederbüsche, verschiedenfarbig blühende Rhododendren, eine Zierkirsche, Magnolien und Rosen sind nur einige Beispiele für die Vielfalt im Garten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe mit direktem Zugang zum Landschaftsschutzgebiet und den Wanderwegen rund um den Heiddiek, sowie zum Rodenbeker Quellental und dem Alsterlauf.Bergstedt als Teil der Walddörfer, besteht großteils aus Einfamilienhäusern. Viel Wald, die Nähe zum Alsterlauf und die Ruhe zeichnen diesen Stadtteil Hamburgs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und KiTas finden sich fußläufig, ebenso Wander- und Fahrradwege. Die Station der U1 ist ca. 2km entfernt, die S1 4km, eine Busanbindung gibt es ab dem historischen Ortskern in ca. 1 km Entfernung.Das Alstertal Einkaufszentrum befindet sich 4km entfernt, viele weitere Möglichkeiten bieten jedoch auch Duvenstedt und Volksdorf in ca. 3km Entfernung. Der Wohldorfer Wald und Duvenstedter Brook, sowie das Rodenbeker Quellental befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.Der Flughafen Hamburg liegt ca. 12km entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontaktperson

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co. KG

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Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
UnterkellertKeller
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 263
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis795.000,00 €
ProvisionNein

Flächen

Wohnfläche110,0 m²
Nutzfläche80,0 m²
Grundstücksfläche1.017,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2

Zustand

Baujahr1985

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • n.A.
  • Energiekennwert
  • n.A.
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • B

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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