249.000,00 €
Kaufpreis
270,0 m²
Wohnfläche
92,7 m²
Nutzfläche
709,0 m²
Grundstücksfläche
11
Anzahl Zimmer
  • 26969 Butjadingen
  • Kaufpreis249.000,00 €
  • Jahresnettomiete13.080,00 €
  • Provision6,25 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
  • Baujahr 1908
  • Wohnfläche 270,0 m²
  • Grundstück 709,0 m²
  • Anzahl Zimmer 11
  • Objektnummer 247
Erstellt am: 2019-01-16 13:57:04
Zuletzt geändert: 2019-01-16 13:57:09

Butjadingen-Sehr attraktive Renditeimmobilie mit 4 Wohneinheiten und einem Gewerbeanteil in Nähe der Nordsee

Objektbeschreibung

Ihre Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Putzfassade und im Teil mit Rotklinker, sowie einer Tonpfanne versehen.
Das Gebäude wurde von 1908 bis 1969 als Kaiserliches Postamt zu Oldenburg genutzt. Im Anschluss diente das Haus als Gewerbeobjekt mit einer Wohnung für den Inhaber. Heute befinden sich im Objekt ein Friseursalon und 4 Wohneinheiten. Das Haupthaus wurde um 1907 mit Teilkeller erbaut (hier befinden sich im Erdgeschoss der Friseur ca. 32 m² und eine Wohnung mit ca. 68 m², Im Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 98 m² und im Dachgeschoss eine Wohnung mit Potential für ca. 60 m²). Im Jahr 1977 wurde ein Anbau ebenfalls in massiver Bauweise erstellt, der heute ebenfalls als Wohnung mit ca. 44 m² genutzt wird. Die Dachgeschosswohnung steht derzeit leer und müsste renoviert werden. Ansonsten wurde das Haus regelmäßig renoviert und macht einen äußerst gepflegten Eindruck.

Die perfekte Kapitalanlage für Sie!

Lage

Der Erholungsort Stollhamm ist umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Kanälen. In der Ortsmitte befindet sich ein Bürgerpark mit viel Grün. Aufgrund der Lage Stollhamms dient dieser Ort oftmals als Ausgangspunkt zu den Nordseebädern. Das Dorf ist ca. 500 Jahre alt.

Der Skulpturenpfad „Kunst am Deich“ verläuft entlang des Deiches von Eckwarderhörne bis Mariensiel. Eines der Kunstwerke befindet sich in Beckmannsfeld bei Stollhamm. Das Stollhammer Wiesenvogelschutzgebiet ist ein circa 3000 Hektar großes küstennahes Marschengebiet. Gefährdete Wiesenvogelarten, wie die Uferschnepfe, Kiebitz und Rotschenkel finden hier Unterschlupf. Stollhamm ist über den Wesertunnel südlich von Nordenham an die A27 angeschlossen. Über Varel und Jaderberg gelangt man zur A29. Fährverbindungen bestehen über die Weser von Nordenham nach Bremerhaven und in den Sommermonaten, über den Jadebusen von Eckwarderhörne nach Wilhelmshaven. Von Nordenham gibt es eine Bahnverbindung nach Bremen.

Stollhamm ist an ein 250 Kilometer langes orts- und gemeindeübergreifendes Radwegenetz angebunden und ist damit eine gute Ausgangsposition für Fahrradausflüge.

Stollhamm (in 26969 Butjadingen) ist ein Urlaubsdomizil mit viel Natur, direkt an der Nordseeküste. Auch die Nordsee-Lagune und eine Spielscheune ist in der nicht weit entfernten Ortschaft Burhave zu finden. Die Umgebung wird von flachen Weiden, Schafen und Kühen geprägt, es gibt viele Möglichkeiten, für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren zum Seele-baumeln-lassen. Schnell erreicht man die nächsten Stadt wie Nordenham (ca. 10 km). Stollhamm ist von Wiesen, Feldern und kleinen Kanälen umgeben und bietet ein spannendes Angebot.

Die Lage ist bestechend!

Kontaktperson

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co. KG

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Ausstattung

HeizungsartEtage
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 247
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis249.000,00 €
Jahresnettomiete13.080,00 €
Provision6,25 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer

Flächen

Wohnfläche270,0 m²
Nutzfläche92,7 m²
Grundstücksfläche709,0 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze5
Anzahl Terrassen2

Zustand

Baujahr1908
ZustandTEIL VOLLRENOVIERT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 24.07.2019
  • Energiekennwert
  • 119.00
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Dokumente

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