1.698.000,00 €
Kaufpreis
428,0 m²
Wohnfläche
887,0 m²
Grundstücksfläche
18
Anzahl Zimmer
  • 22117 Hamburg
  • Kaufpreis1.698.000,00 €
  • Baujahr 1904
  • Wohnfläche 428,0 m²
  • Grundstück 887,0 m²
  • Anzahl Zimmer 18
  • Objektnummer 239
Erstellt am: 2019-01-16 13:57:14
Zuletzt geändert: 2019-01-16 13:57:15

Hamburg-Exklusive Jugendstil-Villa mit 4 Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotential in unmittelbarer Parknähe.

Objektbeschreibung

Repräsentative Villa: Die Villa wurde 1904 auf einem ca. 890 m² großem Grundstück gebaut. Durch aufwendige Sanierungen und Umbauten in der Jahren 1992 und 2004 erstrahlt die Villa heute im neuen Glanz ohne den historischen Charme verloren zu haben. Nur wenige Schritte vom Park entfernt, präsentiert sich das Anwesen in einer ruhigen, grünen und dennoch zentralen Lage. Das Anwesen besteht aus einer Villa und einem Hofhaus und bietet ein vielfältiges Nutzungspotenzial. Das Grundstück verfügt über eine mit Natursteinen gepflasterte Auffahrt. Es stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Die weißen Säulen im Eingangsbereich und die schöne Fassade sind nur einige Elemente, die sofort positiv auffallen. Von innen setzt sich dieser Eindruck fort. Das Haus befindet sich in einem repräsentativen Zustand. Pitchpineböden, Strukturelemente, moderne Bäder, Hochglanzküchen, ein sehr gut erhaltener Jugendstil-Kachelofen, ein Turmzimmer mit Glaskuppel und einem offenen Kamin, eine Galerie und nicht zuletzt eine gemütliche Sauna sorgen für eine hohe Wohnqualität. Drei Balkone (ca. 10/8/8 m²) und eine Terrasse runden den hohen Standard ab. Romantisches Hofhaus: Das Hofhaus mit seinen ca. 75 m² Wohnfläche ist modern ausgestattet. Es ist in zwei kleine Wohnungen aufgeteilt, die jeweils mit einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet sind. Beide Einheiten können frei geliefert werden (Zusammenfügung zu einer Wohneinheit möglich). Aufteilung der 4 Wohneinheiten: Erdgeschoss: - Eingangsbereich /Vorflur - Flur - 6,5 Zimmer - Küche - Abstellraum - Vollbad - 2 Duschbäder/Gäste WC - 2 Balkone Obergeschoss: (ist vermietet) - Flur - 3 Zimmer - Galerie mit ausgebautem Dachgeschoss - Küche - Abstellraum - Vollbad - Duschbad/Gäste WC - Balkon Souterrain: - Empfangsbereich (Flur) - 4,5 Zimmer - Vollbad - HWR mit EBK - Abstellraum - Terrasse - Sauna Hofhaus: - Eingangsbereich - 2 Zimmer - 2 offene Küchen - 2 Duschbäder - HWR - Abstellkammer Weiteres: - Gartenhaus

Lage

Die hier angebotene exklusive Jugendstilvilla befindet sich im Osten von Hamburg (ca. 8 km von der Innenstadt entfernt) und liegt im Zentrum des historischen Ortskerns von Hamburg-Schiffbek. Das alte Dorf Schiffbek war ursprünglich geprägt von Villen aus Gründerzeit und Jugendstil. Durch die Kriegszerstörung gibt es leider heute nur noch wenige dieser prachtvollen Bauten, doch eine steht jetzt zum Verkauf. Ideale Voraussetzungen für sportliche Betätigung bieten vor allem drei Golfclubs, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Zudem dienen die zahlreichen Parkanlagen wie u.a. der Öjendorfer Park, die Glinder Au und die Boberger Niederung mit einem im Park eingebetteten Segelflughafen und einem einladenden Wegenetz dem Rückzug und der Erholung und lädt zu abwechslungsreichen Spaziergängen ein. Weitere Sport und Freizeitmöglichkeiten bieten der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub e.V., das Bäderland Billstedt, der Fußballverein SC Concordia, sowie das Fitnessstudio Meridian Spa, das ca. 15 Autominuten entfernt liegt. Das Villenanwesen wird somit allen Ansprüchen der Naturliebhaber, Sportliebhaber und Tierfreunden gerecht. Ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sowie der zentrale Busbahnhof Billstedt führt mit seinen zahlreichen Buslinien und Bahnlinien U2/U4 direkt in die Innenstadt. Ideale Shoppingmöglichkeiten bieten das naheliegende Einkaufscenter, der angrenzende Wochenmarkt, sowie diverse Discounter und Supermärkte. Diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kontaktperson

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co. KG

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Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Gartennutzung
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 239
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis1.698.000,00 €

Flächen

Wohnfläche428,0 m²
Grundstücksfläche887,0 m²
Anzahl Zimmer18

Zustand

Baujahr1904

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Karte