- 32423 Minden / Leteln
- Kaufpreis549.000,00 €
- Jahresnettomiete30.000,00 €
- Provision6,25 % inkl. Umsatzsteuer
- Baujahr 1908
- Wohnfläche 300,0 m²
- Grundstück 962,0 m²
- Objektnummer 237
Minden / Leteln-Attraktive Renditeimmobilie in direkter Nähe zur Weser und dem Mindener Wasserstraßenkreuz
Objektbeschreibung
Die Außenanlage besteht aus einer Doppelgarage, einem Doppelcarport sowie zwei weiteren Stellplätzen im Freien und 2 Terrassen. Die eine große Terrasse wird als Biergarten genutzt und verfügt über Pergola, 2 getrennten Sitzbereichen und einem kleinen Zierteich.
Durch die direkte Lage an der Weser bieten mehrere Zimmer des Hauses einen Blick zum Wasser.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Lage
Heute bietet die Weser mit ihren Rad- und Wanderwegen wertvolle Naherholung, ideale Bedingungen für Wassersport, wunderschöne Ausblicke und noch immer ein Gefühl von Freiheit. Der Nachbarstadt Porta Westfalica hat sie ihren Namen verschafft, indem sie eine Schlucht in das Wiehengebirge gegraben hat, die zum Tor nach Westfalen wurde. Am Großen Weserbogen hat sie eine einzigartige Landschaft mit mehreren Seen geschaffen, die im Sommer tausende Besucher ins Naturfreibad locken.
Die Stadt selber prägen die Fachwerkhäuser und Kirchen zieren die Gassen unserer charmanten Altstadt. Und in der Innenstadt zeigt sich die 1.200-jährige Geschichte auf Schritt und Tritt. Der 1.000-jährige Dom, die Blütezeit der Weserrenaissance und des Preußentums zeichnen das Stadtbild. Der Ortsteil Leteln ist dörflich ruhig in typischen Ost-Westfälischem Charm geprägt.
Die Immobilie liegt in einer Kurve mit gepachtetem Parkplatz, direkt an einem Wander- und Fahrradweg vor der Weser, angrenzend an die Hafenindustrie und die ländliche Ortschaft.
Kontaktperson
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Ausstattung
Befeuerung | Gas |
Kosten
Kaufpreis | 549.000,00 € |
Jahresnettomiete | 30.000,00 € |
Provision | 6,25 % inkl. Umsatzsteuer |
Flächen
Wohnfläche | 300,0 m² |
Nutzfläche | 370,0 m² |
Grundstücksfläche | 962,0 m² |
Anzahl Stellplätze | 6 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 2 |
Zustand
Baujahr | 1908 |
Zustand | TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED |
Energiepass
- Energieausweistyp
- VERBRAUCH
- Gültig bis
- 23.01.2024
- Energiekennwert
- 228.00
- Mit Warmwasser
- 1
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- F
- Jahrgang des Energieausweises
- 2008
Dokumente
Keine Dokumente vorhanden