435.000,00 €
Kaufpreis
160,0 m²
Wohnfläche
50,0 m²
Nutzfläche
1.140,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 21035 Hamburg
  • Kaufpreis435.000,00 €
  • Provision6,25 % inkl.
  • Baujahr 1979
  • Wohnfläche 160,0 m²
  • Grundstück 1.140,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 203
Erstellt am: 2018-08-10 00:24:31
Zuletzt geändert: 2019-01-16 13:57:27

Hamburg-Großzügige Immobilie mit Wohnrecht und wundervollem Garten

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie liegt am Ende einer Stichstrasse (Pfeifengrundstück). Vor dem Objekt und in der Doppelgarage befinden sich ausreichend Stellplätze für Ihren PKW. Das Haus wurde mit beige-gelben Zierklinkern und schwarzer Dachpfanne in Massivbauweise erstellt. Man betritt das helle Haus über einen großzügigen Flur mit Zugang zum Wohnzimmer und anschließendem Wintergarten (offen) die Räume sind alle hell und sehr gut geschnitten. Der Gesamtzustand ist sehr gut, es wurde regelmäßig renoviert. Vor dem Wintergarten befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit vielen Pflanzen, drei Terrassen und Grillplatz. Neben dem Wohnzimmer liegt die geräumige Küche (Sylter Landhaus Style) mit kleinem Essbereich, ein größerer Essbereich und Kamin befinden sich ebenfalls im Wohnzimmer. Weiterführend erreicht man über den Flur im Erdgeschoss ein Badezimmer und einen Schlafraum, sowie Heizungsraum mit Abstellbereich und Zugang zur Doppelgarage.

Über eine Treppe (zum Flur offen) erreicht man das Obergeschoss mit 3 weiteren Schlafräumen, einem Saunabereich, Badezimmer und Abstellmöglichkeiten. Einen dieser Räume mit Weitblick in den Garten kann man auch hervorragend als Wohnzimmer, oder Arbeitszimmer nutzen. Das Haus ist so geschnitten, dass man die obere Wohnung ebenfalls als Einliegerwohnung nutzen kann.

Diese Immobilie besticht durch Ihren Zustand, die Lage und den äußerst liebevoll angelegten Garten.

Lage

Das Haus befindet sich im Bezirk Hamburg Bergedorf. Er liegt an den Marschlanden und ist etwa 12 km vom Hamburger und 2 km vom Bergedorfer Stadtzentrum entfernt. Ländliche Idylle pur erwartet Besucher in der näheren Umgebung: Reetdachhäuser mit frisch gestrichenem Fachwerk säumen den die umgebenden Deiche. Aufwändig gestaltete Fassaden und Verzierungen der um 1900 entstandenen Häuser lassen erahnen, wie wohlhabend die einstigen Bewohner waren.

Auch die liebevoll gepflegten Gebäude am Moorfleeter Deich und Kurfürstendeich und der Altstadt Bergedorfs erinnern an die Vergangenheit der Orte.

Das Gebiet liegt am nördlichen Teil des Schwemmlandes und wird südlich durch die Dove-Elbe, einem abgedeichten Seitenarm der Unterelbe, begrenzt.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Freizeitangebote, etc., sind sehr gut teils fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum Hamburg-Bergedorf ist ebenfalls in direkter Nähe und durch die guten Straßen- und Verkehrsverbindungen ist man in nur wenigen Minuten vor Ort. Die Bushaltestelle der Linien 329, 629 und 235 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In 1,4km erreicht man schon die Auffahrt "Nettlenburg" der Autobahn A25, welche direkt in die Hamburger Innenstadt in 18km führt.

Kontaktperson

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co. KG

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Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 203
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis435.000,00 €
Provision6,25 % inkl.

Flächen

Wohnfläche160,0 m²
Nutzfläche50,0 m²
Grundstücksfläche1.140,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze5
Anzahl Terrassen3

Zustand

Baujahr1979
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 23.01.2023
  • Energiekennwert
  • 116.00
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Dokumente

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